租赁合同纠纷 （2014）赣中民一终字第171号

原告与案外人刘立宾签订的土地租赁协议应视为有效，被告与案外人刘立宾原为合伙人，分伙后对租赁土地原告未提出异议前提下，应视为被告对土地租赁行为的继承和延续。现土地租赁合同已过租赁期，原告可根据相关法律规定处置自己取得的承包土地。原告请求返还承租地于法有据，予以支持。对原告提出支付逾期土地租金6000元的诉请，因原告未提交相关证据印证其主张，应承担举证不能的法律后果。第三人曾海生在本案中无过错责任。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，作出判决：一、被告刘勤谋返还案外人刘立宾与原告肖长富签订的《土地租赁合同》所涉及土地，即座落于崇义县横水镇密溪村牛角湾责任田四小丘面积伍分二厘，限判决生效后三十天内履行完毕；二、驳回原告肖长富的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告刘勤谋承担。上诉人肖长富不服该判决提出上诉，请求：1、改判一审判决第一项，增判由刘勤谋支付2013年12月21日至实际返还土地之日的逾期租金12000元，增判曾海生限期搬离土地上的所有设施、设备和器械；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由是：一、一审判决认定事实不清，证据不足。一审判决仅凭一份转让协

原告与案外人刘立宾签订的土地租赁协议应视为有效，被告与案外人刘立宾原为合伙人，分伙后对租赁土地原告未提出异议前提下，应视为被告对土地租赁行为的继承和延续。现土地租赁合同已过租赁期，原告可根据相关法律规定处置自己取得的承包土地。原告请求返还承租地于法有据，予以支持。对原告提出支付逾期土地租金6000元的诉请，因原告未提交相关证据印证其主张，应承担举证不能的法律后果。第三人曾海生在本案中无过错责任。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，作出判决：一、被告刘勤谋返还案外人刘立宾与原告肖长富签订的《土地租赁合同》所涉及土地，即座落于崇义县横水镇密溪村牛角湾责任田四小丘面积伍分

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第171号上诉人（原审原告）肖长富。委托代理人黄蓉，崇义县横水法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）刘勤谋。委托代理人赖作生，江西兴义律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）曾海生。上诉人肖长富、上诉人刘勤谋因租赁合同纠纷一案，均不服崇义县人民法院（2014）崇民二初字第41号民事判决，分别向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……