商品房销售合同纠纷 （2017）桂14民终124号

韦海花、黎邦球与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给韦海花、黎邦球使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向韦海花、黎邦球支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年9月18日，有韦海花、黎邦球签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年9月18日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且韦海花、黎邦球接收房屋时没有异议，韦海花、黎邦球主张交房日期为2015年11月11日理由不充分，不予采纳。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按韦海花、黎邦球已付房款日万分之二的标准向韦海花、黎邦球支付自2015年1月1日起至2015年9月18日止的违约金，具体为295792元×260天×0.0002=15381.18元。综上理

韦海花、黎邦球与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给韦海花、黎邦球使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向韦海花、黎邦球支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年9月18日，有韦海花、黎邦球签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年9月18日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终124号上诉人（原审被告）：广西天等万景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区天等县天宝北路18号公安局大院3栋702号。法定代表人：黄光庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗能，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：韦海花，女，1986年5月7日出生，壮族，住所地广西壮族自治区天等县。被上诉人（原审原告）：黎邦球，男，198……