商品房预售合同纠纷 （2017）辽08民终1059号

被告嘉隆公司取得预售商品房的相关销售资质后与原告签订《商品房买卖合同》，该合同成立并依法具有法律效力，合同相对人即本案原、被告应受合同约束。原告已经支付全额购房款，被告应履约于规定的期限即2013年9月30日前向原告交付符合约定条件的商品房，被告到期未交付，原告可于2013年10月1日起向被告主张违约金，故诉讼时效的起算点应自2013年10月1日起向后计算2年。原告于本案提起诉讼时间为2016年3月16日，现被告嘉隆公司提出原告诉请已过诉讼时效，原告应举证证明本案存在诉讼时效中止、中断情形，其未举证，故被告提出原告诉请已过诉讼时效的答辩意见，本院予以采纳。综上，原告的诉请，应依法驳回。经审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条的规定，诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起开始起算。上诉人戴丽在上诉书自认已于9月30日接受了房屋，且其

被告嘉隆公司取得预售商品房的相关销售资质后与原告签订《商品房买卖合同》，该合同成立并依法具有法律效力，合同相对人即本案原、被告应受合同约束。原告已经支付全额购房款，被告应履约于规定的期限即2013年9月30日前向原告交付符合约定条件的商品房，被告到期未交付，原告可于2013年10月1日起向被告主张违约金，故诉讼时效的起算点应自2013年10月1日起向后计算2年。原告于本案提起诉讼时间为2016年3月16日，现被告嘉隆公司提出原告诉请已过诉讼时效，原告应举证证明本案存在诉讼时效中止、中断情形，其未举证，故被告提出原告诉请已过诉讼时效的答辩意见，本院予以采纳。综上，原告的诉请，应依法驳回。经审判委

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1059号上诉人（原审原告）：戴丽，女，1976年10月14日出生，现住营口市。被上诉人（原审被告）：营口嘉隆置业有限公司。住所地：老边区。法定代表人：姜昆，该公司董事长。委托诉讼代理人：卞宇杰，女，该公司法务员。上诉人戴丽因与被上诉人营口嘉隆置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服营口市老边区人民法院（2016）辽0811民初190……