房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第01805号

孙洪兵、温小强双方对2010年1月18日、3月20日、5月5日、8月13日的房款交付数额无异议，一审法院予以认定。关于温小强所述的2010年1月7日、1月8日、1月9日三笔款项，所提供证据显示为孙洪兵与案外人韩宾、温长生之间所作的手续，在孙洪兵否认的情况下，法院不宜将上述款额确定为温小强交付的购房款；温小强主张将采暖费从购房款中予以扣除的辩称意见，没有依据，一审法院不予采纳。关于2010年5月23日、6月8日打入孙洪兵账户的两笔款项，因温小强提供了汇款凭证原件，且打款时间发生在温小强支付最后一笔购房款时间（2010年8月13日）之前，在双方不存在欠付房款之外的债权债务关系的情况下，一审法院认定该两笔款项为温小强支付孙洪兵的购房款。综上，温小强截至2010年8月13日，共支付孙洪兵涉讼房屋购房款29.9万元，尚欠孙洪兵购房款20.1万元。关于孙洪兵主张的利息损失费，根据生效民事判决书审理查明的事实，孙洪兵在2012年的房屋买卖合同纠纷诉讼中，坚称其与温小强之间是债权债务关系，而非房屋买卖关系，故孙洪兵主张从2010年1月18日起要求欠付房款的利息损失，有违禁止反言原则。一审法院以确认孙洪

孙洪兵、温小强双方对2010年1月18日、3月20日、5月5日、8月13日的房款交付数额无异议，一审法院予以认定。关于温小强所述的2010年1月7日、1月8日、1月9日三笔款项，所提供证据显示为孙洪兵与案外人韩宾、温长生之间所作的手续，在孙洪兵否认的情况下，法院不宜将上述款额确定为温小强交付的购房款；温小强主张将采暖费从购房款中予以扣除的辩称意见，没有依据，一审法院不予采纳。关于2010年5月23日、6月8日打入孙洪兵账户的两笔款项，因温小强提供了汇款凭证原件，且打款时间发生在温小强支付最后一笔购房款时间（2010年8月13日）之前，在双方不存在欠付房款之外的债权债务关系的情况下，一审法院认定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01805号上诉人（原审原告）孙洪兵，男，1971年5月5日出生。委托代理人夏爱军，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温小强，男，1985年4月14日出生。上诉人孙洪兵因与被上诉人温小强房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2013）怀民初字第04810号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开……