民间借贷纠纷 （2019）苏0114执异12号
裁判要旨
案外人提出排除执行的异议，应当提供证据证明其系权利人，且其权利真实、合法。 本案中，案外人傅瑞芳所提证据能够证明，在本院查封涉案房屋前，傅瑞芳与房屋所有权人签订了书面房屋买卖合同、按约支付了全部房款、实际取得该房屋的占有权。 房屋所有权虽未在房屋登记管理部门进行变更备案，但无可归责于傅瑞芳的过错。 故案外人傅瑞芳所提供的证据从书面审查上看，能够排除本院对涉案房屋的查封行为，其异议成立，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第二款、第二十四条、第二十五条第一款第一项、第二十八条之规定，裁定如下：中止对浙江省金华市文渊街788号xx室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 杨 俏人民陪审员 朱玉景人民陪审员 张爱萍二〇一九年二月十八日书 记 员 马亚楠 来自：www.
摘要
申请人傅瑞芳与被申请人吕联星、方黎明民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0114执异12号异议人(案外人)：傅瑞芳，户籍地在浙江省金华市婺城区，现住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：郑某某，户籍地在浙江省金华市婺城区，现住浙江省金华市婺城区。 申请执行人：吕联星，户籍地在福建省南安市，现住江苏省南京市雨花台区。 被执行人：方黎明，住江西省上饶市。 在本院执行吕联星与方黎明民间借贷纠纷一案中，案外人傅瑞芳对……