房屋买卖合同纠纷 （2017）川08民终1035号

原告罗子涵与被告广元碧桂园公签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律的强制性规定，双方应当按照合同约定全面、客观、真实的履行合同义务。本案中，原告提出：1.被告未按合同约定交付配备地下一层停车位的房屋；2.原告交付的房屋户型与原告意向户型不一致，被告应向原告支付违约金。根据庭审查明的事实，被告开发建设的“广元碧桂园1-1期项目银座1栋”在设计之初没有建造地下一层停车位的规划，在报建、建设的过程中亦没有改变设计方案，该设计方案明确且可供查询，而经验收合格的房屋也不存在地下一层，可认定关于合同载明的地下一层的内容确系笔误。同时涉案房屋所在规划区设计的机动车停车位多于住户，不会影响原告的居住使用及合同目的的实现。关于原告主张的被告销售房屋时的宣传资料图上载明的户型与被告实际交付的型不一致，一审法院认为，原告与被告签订商品房买卖合同时，合同所附的房屋分户平面图已经明确展示了原告所购房屋所在楼层的位置、大小、朝向以及户型的情况，原告在该分户平面图上签字确认，其应当知悉房屋的相关状况。在合同履行过程中，涉案房屋经竣工验收合格，被告交付的房屋与合同约定的一致，被告在合同履

原告罗子涵与被告广元碧桂园公签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律的强制性规定，双方应当按照合同约定全面、客观、真实的履行合同义务。本案中，原告提出：1.被告未按合同约定交付配备地下一层停车位的房屋；2.原告交付的房屋户型与原告意向户型不一致，被告应向原告支付违约金。根据庭审查明的事实，被告开发建设的“广元碧桂园1-1期项目银座1栋”在设计之初没有建造地下一层停车位的规划，在报建、建设的过程中亦没有改变设计方案，该设计方案明确且可供查询，而经验收合格的房屋也不存在地下一层，可认定关于合同载明的地下一层的内容确系笔误。同时涉案房屋所在规划区设计的机动车停车位多于住户

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终1035号上诉人（原审原告）：罗子涵，女，1980年8月18日出生，汉族，住四川省广元市利州区。被上诉人（原审被告）：广元碧桂园投资有限公司，住所地四川省广元市利州区大石镇。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：蒲小龙，男，该公司法务人员。委托诉讼代理人：杨钊，男，该公司法务人员。上诉人罗子涵因与上诉人广元碧桂园投资有限公司（以……