民间借贷纠纷 云28执异13号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人与安华地产签订了《商品房认购书》，并已一次性付清购房款，该房屋在本院查封之前已经占有并使用，因安华地产没有与案外人签订正式的商品房销售合同而导致房屋未进行备案。本院认为，案外人的异议请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对西双版纳安华房地产有限公司名下位于景洪市曼听路27号晴宇榕和项目1栋1单元1612号商品房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人与安华地产签订了《商品房认购书》，并已一次性付清购房款，该房屋在本院查封之前已经占有并使用，因安华地产没有与案外人签订正式的商品房销售合同而导致房屋未进行备案。

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书云28执异13号案外人（异议人）：岳文静，女，1987年1月2日生，汉族。申请执行人：郭启科，男，1974年3月26日出生，汉族。委托代理人：浦凤仙，国浩律师（昆明）事务所律师。特别授权代理。被执行人：西双版纳安华房地产有限公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市曼听路27号。统一社会信用代码：91532800683656446R。法定代表人……