（2015）株中法民四终字第302号

是能够实际让出3米土地给被告使用的改造，包括搬迁、改做其他用房等情形，这样才有利于协议的实际履行。现原告的配电间事实上并没有上述改造行为，且被告未提供有效证据证实原告有改造行为，故原告主张要求被告返还61、62号门面的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，原审法院予以支持。对被告主张要求原告纵深让出其配电间3米土地给被告使用的诉讼请求，没有依据，原审法院不予支持。关于第二个焦点：1、原告的门面出租给被告，租赁期限届满后，被告拒不返还门面给原告，对原告而言，最直接的损失就是该房屋可获得的租金收益，因原告未能提交有效证据证明该地段门面租赁的市场价，而原告每月从被告获得的租金为30元／间，在没有其他证据证实存在其他损失的情况下，原审法院认定原告因门面未出租而遭受的实际损失为30元／间／月，二年二间门面的损失为1440元（30元／月×2间×24个月），原告主张要求被告赔偿原告经济损失40000元（10000元／间／年×2间×2年），对超出部分，原审法院不予支持；2、被告

是能够实际让出3米土地给被告使用的改造，包括搬迁、改做其他用房等情形，这样才有利于协议的实际履行。现原告的配电间事实上并没有上述改造行为，且被告未提供有效证据证实原告有改造行为，故原告主张要求被告返还61、62号门面的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，原审法院予以支持。对被告主张要求原告纵深让出其配电间3米土地给被告使用的诉讼请求，没有依据，原审法院不予支持。关于第二个焦点：1、原告的门面出租给被告，租赁期限届满后，被告拒不返还门面给原告，对原告而言，最直接的损失就

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第302号上诉人（原审被告、反诉原告）醴陵市农业机械管理局，住所地为醴陵市阳三办事处玉屏山村。法定代表人何春伟，系局长。委托代理人黄甫林，湖南湘泰律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉、反诉，收取法律文书等权利。被上诉人（原审原告、反诉被告）醴陵市中医院，住所地为湖南省醴陵市解放路*……