民间借贷纠纷 （2016）内02民终2324号

被告陈世君欠原告张开云借款280000元并用其名下房产作抵押，有原、被告双方签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》足以证实，且被告陈世君对该笔借款事实亦认可，故原、被告之间债权债务关系明确，被告陈世君有义务及时履行付款义务。原告张开云主张对该抵押房产在抵押范围内享有优先受偿权，因案外人底鹏与被告陈世君于2011年7月23日签订《房屋买卖协议》，被告陈世君已将该涉案房屋转让给案外人底鹏，故原告的该项诉请不予支持。本案所涉借款发生于被告陈世君与何云婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定即”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告何云并未提供证据证明本案存在上述两种除外情形，故被告何云应与被告陈世君承担共同还款责任。原告张开云关于利息的诉请不违反法律的相关规定，予以支持。原告自认被告已付利息19600元，应予扣减。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条

被告陈世君欠原告张开云借款280000元并用其名下房产作抵押，有原、被告双方签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》足以证实，且被告陈世君对该笔借款事实亦认可，故原、被告之间债权债务关系明确，被告陈世君有义务及时履行付款义务。原告张开云主张对该抵押房产在抵押范围内享有优先受偿权，因案外人底鹏与被告陈世君于2011年7月23日签订《房屋买卖协议》，被告陈世君已将该涉案房屋转让给案外人底鹏，故原告的该项诉请不予支持。本案所涉借款发生于被告陈世君与何云婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定即”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2016）内02民终2324号上诉人（原审原告）：张开云，女，1964年5月14日出生，汉族，住包头市。上诉人（原审被告）：何云，女，1979年6月5日出生，汉族，无固定职业，住包头市。被上诉人（原审被告）：陈世君，男，1977年9月26日出生，汉族，无职业，现在内蒙古服刑。上诉人……