房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终4478号

是财产权利；判决书第8页第10行，将上诉人所付款项73000元认定为“购房款”。定性为权利应适用《侵权责任法》，如果把转让的标的定性为房屋，则适用《合同法》的相关规定。根据《城市房屋管理法》第三十八条的规定：未经其他共有人书面同意的，共有房地产不得转让，因此，《回迁房转让协议》应为无效合同。3、2012年3月29日，高河镇人民政府与徐楼村委会、贾某某、贾云月、贾岑签订《土地征收补偿安置（实物）协议书》，载明案涉安置房的乙方为金乡县高河镇人民政府大徐楼村村民委会和××贾某某、贾明月、贾岑。从该协议书能够看出案涉房产的共有人有三位：徐楼村委会（××），贾某某和常允兰（××）。根据《物权法》第九十七条的规定：处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。因此，上诉人无权处分涉案房屋，更无权转让涉案房产，该转让协议应为无效合同。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人李某某答辩称，一、原审判决公平公正。原审判决已经充分考虑及照顾被上诉人，按上诉人认可的的房屋价格2400元/平方米计算损失，实际上房屋价格现在是3000多元/平方米。被上诉人为减少诉累，认可2400元/平方米房屋价值计算损失。

是财产权利；判决书第8页第10行，将上诉人所付款项73000元认定为“购房款”。定性为权利应适用《侵权责任法》，如果把转让的标的定性为房屋，则适用《合同法》的相关规定。根据《城市房屋管理法》第三十八条的规定：未经其他共有人书面同意的，共有房地产不得转让，因此，《回迁房转让协议》应为无效合同。3、2012年3月29日，高河镇人民政府与徐楼村委会、贾某某、贾云月、贾岑签订《土地征收补偿安置（实物）协议书》，载明案涉安置房的乙方为金乡县高河镇人民政府大徐楼村村民委会和××贾某某、贾明月、贾岑。从该协议书能够看出案涉房产的共有人有三位：徐楼村委会（××），贾某某和常允兰（××）。根据《物权法》第九十七

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终4478号上诉人（原审被告）：贾某某，男，1964年10月18日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。被上诉人（原审原告）：李某某，男，1971年11月17日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。委托代理人：吕洪光，山东缗城律师事务所律师。上诉人贾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省金乡县人民法院（2017）鲁0828民初1849号民事判决……