商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终3984号

2017年5月4日被告为原告办理了涉案房产的不动产权证书，被告存在逾期办理涉案房屋房地产权属证书的事实，但被告为原告办理完毕产权证书后，原告与被告就涉案房屋款项进行了结算且原告出具了“收到退款后，双方互不追究任何责任”的结算单，该结算单系原告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告已经将退款支付给了原告，现原告提起诉讼，要求被告赔偿逾期办理房屋权属证书违约金，违反双方的约定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告马阿宝的诉讼请求。案件受理费4295元，减半收取2147.5元，申请费1550元，由原告马阿宝负担。 本院二审期间，上诉人提交淄博华茂观邸生活区9号楼及10号楼部分业主签名出具的情况说明一份。证明涉案确认单所签署的背景以及该确认单所约定的事项。被上诉人经质证对证据的真实性无法确认，不能确认是华茂观邸生活区9号及10号楼业主出具，且签名与情况说明本身不在一页上，即使业主签名属实，但仅有14名业主，其中还包含了在一审过程中起诉的业主，而华茂观邸生活区9号楼及10号楼共有业主200余人，显然也不能证明上诉人所出具的情况

2017年5月4日被告为原告办理了涉案房产的不动产权证书，被告存在逾期办理涉案房屋房地产权属证书的事实，但被告为原告办理完毕产权证书后，原告与被告就涉案房屋款项进行了结算且原告出具了“收到退款后，双方互不追究任何责任”的结算单，该结算单系原告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告已经将退款支付给了原告，现原告提起诉讼，要求被告赔偿逾期办理房屋权属证书违约金，违反双方的约定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告马阿宝的诉讼请求。案件受理费4295元，减半收取2147.5元，申请费1550元，由原告马阿宝负担。 本院二审期间，上

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3984号 上诉人（原审原告）：马阿宝，男，1956年9月17日出生，回族，现住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：任飞翔，山东翼齐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈勇，山东翼齐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：淄博华茂房地产开发有限公司。住所地，淄博市张店区新村西路42号铂金商务大厦1015室。 法定代表人：刘必华，董事长。……