申请执行人执行异议之诉 （2019）辽02民初431号

本案系金广公司不服执行异议裁定而提起的申请执行人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，尚谕以案涉房屋买受人的身份对登记在被执行人沃土公司名下的商品房提出异议，应对其享有的权利能够排除强制执行承担举证证明责任。尚谕主张其符合《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条规定的情形，享有能够排除执行的权利。《执行异议和复议规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情况且其权利能够排除执行的，人民法

本案系金广公司不服执行异议裁定而提起的申请执行人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，尚谕以案涉房屋买受人的身份对登记在被执行人沃土公司名下的商品房提出异议，应对其享有的权利能够排除强制执行承担举证证明责任。尚谕主张其符合《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条规定的情形，享有能够排除执行的权利。《执行异议和复议规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初431号原告（申请执行人）：大连金广建设集团有限公司。法定代表人：衣景斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王健勇，北京大成（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕颐航，北京大成（大连）律师事务所律师。被告（执行案外人）：尚谕。委托诉讼代理人：王发国，黑龙江江昊律师事务所律师。被告（被执行人）：大连沃土房地产开发有限公司。法定代表人：贾……