租赁合同纠纷 （2015）哈中民二终字第28号

二审中双方当事人争议的焦点问题是：被上诉人王德为是否应该支付上诉人刘爱民房屋租赁费。上诉人主张其与被上诉人通过签订房屋买卖合同的形式取得所有权后又将该房屋租赁给被上诉人使用，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，故本院对上诉人取得房屋所有权的主张不予支持。上诉人提出其通过债务转让的方式替被上诉人偿还债务70000元属另一法律关系，上诉人可另案主张。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，处理适当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，邮寄送达费80元，由上诉人刘爱民负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黑红飚审　判　员　　朱　滢代理审判员　　王　刚二〇一五年一月二十九日书　记　员　　肖存军

二审中双方当事人争议的焦点问题是：被上诉人王德为是否应该支付上诉人刘爱民房屋租赁费。上诉人主张其与被上诉人通过签订房屋买卖合同的形式取得所有权后又将该房屋租赁给被上诉人使用，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，故本院对上诉人取得房屋所有权的主张不予支持。上诉人提出其通过债务转让的方式替被上诉人偿还债务70000元属另一法律关系，上诉人可另案主张。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，处理适当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民二终字第28号上诉人（原审原告）：刘爱民，男，汉族。委托代理人：牛沿东，巴里坤县山南开发区众望法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王德为，男，汉族。上诉人刘爱民因与被上诉人王德为租赁合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2014）哈三民初字第217号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘……