租赁合同纠纷 （2013）长中民三终字第03962号

邓姣姣与曲杰、程良签订网吧转租合同，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。邓姣姣依约将金阳网吧交付曲杰、程良经营管理，曲杰、程良应依约支付租让费。曲杰、程良未依约支付租让费，邓姣姣已于2012年10月29日起接手经营金阳网吧，现邓姣姣主张解除三方签订的网吧转租合同，符合法律规定，予以支持。根据网吧转租合同约定，网吧转租期间所产生的水电、光纤、物业、卫生、员工工资等一切费用均由曲杰、程良承担，邓姣姣垫付的水电费5000元、房租25000元、员工工资1300元，曲杰、程良应支付予邓姣姣。曲杰、程良2012年8、9月间搬走金阳网吧内电脑25台，参照本地一般网吧新电脑3500元／台，使用4年的标准，金阳网吧成立于2009年7月，电脑使用3年后，25台估算残值为21875元（3500元＊25%＊25）曲杰、程良应予赔偿。邓姣姣诉请300000元的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求

邓姣姣与曲杰、程良签订网吧转租合同，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。邓姣姣依约将金阳网吧交付曲杰、程良经营管理，曲杰、程良应依约支付租让费。曲杰、程良未依约支付租让费，邓姣姣已于2012年10月29日起接手经营金阳网吧，现邓姣姣主张解除三方签订的网吧转租合同，符合法律规定，予以支持。根据网吧转租合同约定，网吧转租期间所产生的水电、光纤、物业、卫生、员工工资等一切费用均由曲杰、程良承担，邓姣姣垫付的水电费5000元、房租25000元、员工工资1300元，曲杰、程良应支付予邓姣姣。曲杰、程良2012年8、9月间搬走金阳网吧

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民三终字第03962号上诉人（原审原告）邓姣姣。委托代理人曾佳魁，湖南天地人律师事务所律师。委托代理人詹卫军，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曲杰。委托代理人傅维敏，湖南金桥律师事务所律师。委托代理人苗晓阳，湖南金桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）程良。上诉人邓姣姣因与被上诉人曲杰、程良租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天……