商品房销售合同纠纷 （2015）二中速民终字第0237号

马培业、保利昆仑公司签订的商品房买卖合同合法有效，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同行使权利、履行各自义务。马培业要求保利昆仑公司为电梯间墙面铺设高级墙砖，因涉诉楼宇在设计上并未设计独立的电梯间，只是电梯前室与公共走廊合并，故双方合同约定的“电梯间高级墙砖墙面”应指电梯前室墙面铺设高级墙砖。现安装电梯的一侧墙面已铺贴了墙砖，已符合合同约定，故原审法院对马培业的该项诉讼请求不予支持。关于楼梯间踏步是否应由保利昆仑公司铺贴地砖的问题，因交工标准中只约定了“楼梯间：地砖地面”，并未约定楼梯踏步亦应铺贴地砖，现保利昆仑公司已在各楼层休息平台铺贴了地砖，故马培业要求对楼梯踏步铺设地砖的诉讼请求于法无据，原审法院不予支持。鉴于保利昆仑公司于原审庭审中承诺按合同约定在楼梯间补刷乳胶漆和铺设石膏线，符合合同约定，原审法院予以照准。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：1、保利昆仑公司于原审判决生效之日起三十日内，按照与马培业签订的《天津市商品房买卖合同》附件三中约定的楼梯间交工标准履行补刷乳胶漆、铺贴石膏线的义务；2、驳

马培业、保利昆仑公司签订的商品房买卖合同合法有效，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同行使权利、履行各自义务。马培业要求保利昆仑公司为电梯间墙面铺设高级墙砖，因涉诉楼宇在设计上并未设计独立的电梯间，只是电梯前室与公共走廊合并，故双方合同约定的“电梯间高级墙砖墙面”应指电梯前室墙面铺设高级墙砖。现安装电梯的一侧墙面已铺贴了墙砖，已符合合同约定，故原审法院对马培业的该项诉讼请求不予支持。关于楼梯间踏步是否应由保利昆仑公司铺贴地砖的问题，因交工标准中只约定了“楼梯间：地砖地面”，并未约定楼梯踏步亦应铺贴地砖，现保利昆仑公司已在各楼层休息平台铺贴了地砖，故马培业要求对楼梯踏步铺设地砖的诉讼请求

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0237号上诉人（原审原告）马培业。委托代理人冯玉山，天津泓毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津保利昆仑房地产开发有限公司。法定代表人刘x，董事长。委托代理人梁xx，该公司职员。委托代理人董萌，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。上诉人马培业与被上诉人天津保利昆仑房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法……