租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4771号
裁判要旨
合同有效，财产归被上诉人所有，没有准许上诉人提出的鉴定申请。现上诉人认为合同无效，被上诉人应返还所取得的财产，如不能返还应承担给上诉人造成的损失。空军大连房管处辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。一、上诉人主体适格，《军队房地产租赁合同》签订人为上诉人本人。二、双方签订《军队房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同是合法有效的，双方均应按照约定履行。现租赁合同期满，上诉人应及时将租赁土地返还给被上诉人，逾期占用土地应继续向被上诉人支付使用费，标准应按照双方原租赁合同所约定的执行。三、双方签订的《军队房地产租赁合同》第八条及附加条款，对于案涉土地上的房屋权属问题已作出明确约定，即在合同终止或解除后上诉人应腾退土地，并向被上诉人无偿移交地上房屋。故租赁期限届满后，房屋所有权归被上诉人所享有，上诉人无权主张损失。四、双方签订的《军队房地产租赁合同》中各项条款均是双方合意形成，其中关于地上房屋归属约定不是格式条款，且对地上房屋归属双方又以补充条款形式予以规定，并非被上诉人一方提供的格式条款，更不存在免除
摘要
邵卫星与中国人民解放军空军房地产管理局大连办事处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4771号上诉人(原审被告、反诉原告)：邵卫星，男，1957年12月13日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：任婧，辽宁兴中律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昌寅，辽宁兴中律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军空军房地产管理局大连办事处，住所地大连市沙河口区长江路885-2号。法定代表人：白洋，大连……