（2017）豫10行终78号

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”本案中，第三人王惠芳向被告许昌市国土资源局提交的借款合同、许昌市房地产抵押合同书以及房地产登记申请书上房产所有权人马韶峰的签名均不是马韶峰本人所签，被告作为登记机关，对于马韶峰的身份没有尽到必要审查义务，致使他人代马韶峰在提交的材料上签名，故被告颁发的许房他字第10014795号房屋他项权证应当予以撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条之规定，判决：撤销被告许昌市国土资源局为第三人王惠芳颁发的许房他字第10014795号房屋他项权证。案件受理费50元，由被告许昌市国土资源局负担。上诉人王惠芳不服一审判决，向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误。原告一审提

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”本案中，第三人王惠芳向被告许昌市国土资源局提交的借款合同、许昌市房地产抵押合同书以及房地产登记申请书上房产所有权人马韶峰的签名均不是马韶峰本人所签，被告作为登记机关，对于马韶峰的身份

河南省许昌市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫10行终78号上诉人（一审第三人）王惠芳，女，1975年3月15日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托代理人（系上诉人之夫）夏海涛，男，1971年12月21出生，居民身份证号码4110021971********，汉族，住址同上。被上诉人（一审被告）许昌市国土资源局。住所地许昌市府西路市政府西院*号楼。法定代表人苏晓，任该局局长。委托代理人张俊，……