物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初10040号
裁判要旨
被告俞丽萍作为安徽省芜湖市镜湖区房屋的业主与原告签订了《前期物业管理服务协议》，接受原告对涉案物业进行管理服务，原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉请予以支持。 原告主张被告差欠2014年9月5日起至2018年6月30日期间的物业费2349.86元，被告未提供已交纳上述期间物业费用的证据，本院予以确认。 原告芜湖春天物业管理有限公司服务中确实存在瑕疵，本院对案涉房屋物业费调整为1990元。 被告俞丽萍未提供证据证明所主张的事实存在，本院不予认定，即使事实成立，原告可另案进行主张。 业主应及时交纳物业费，才有助于物业公司更好地开展物业服务，若业主在享受服务后，不及时交纳物业费，必将影响到小区整体物业服务质量，也直接影响涉案的物业价值。 原告作为服务企业应切实履行好服务职责，对职责内的维修、养护、管理和维护义务不断地进行改进和提高，对业主提出的一些问题，应及时在职责范围内予以解决和沟通，和业主间建立友好、和谐的关系。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第
摘要
芜湖春天物业管理有限公司与俞丽萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初10040号 原告：芜湖春天物业管理有限公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区黄山东路（原红光针织厂地块），统一社会信用代码91340200694108082W。 法定代表人：苏婉，总经理。 委托诉讼代理人：姚伟健，安徽瀛国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽瀛国伦律师事务所律师。 被告：俞丽萍，女，1963年1月……