（2014）青行终字第112号

本案是因云南路片区改造所导致的拆迁安置纠纷，不是平等主体间就已上市商品房买卖所产出的争议，因此本案应适用有关拆迁管理的法律法规，上诉人主张应适用《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本院不予支持。《青岛市人民政府关于贯彻实施〈青岛市城市房屋拆迁管理条例〉有关问题的通知》第五条第二款规定：“拆迁人不能按照拆迁补偿协议约定的期限交付补偿房屋而延长过渡期限的，对被拆迁人或者公有房屋承租人应按照拆迁房屋的建筑面积每月每平方米40元逐月计发临时过渡补助费”。该条规定没有违反上位法的规定，且普遍适用于青岛市的房屋拆迁工作。被上诉人按照该规定，裁决原审第三人按照被拆迁房屋的建筑面积26.09平方米每月每平方米40元计发34个月的临时过渡补助费35482.40元，认定事实清楚，适用法律正确。因被上诉人所作出的裁决合法，上诉人有关一并审理民事争议的诉讼请求本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

本案是因云南路片区改造所导致的拆迁安置纠纷，不是平等主体间就已上市商品房买卖所产出的争议，因此本案应适用有关拆迁管理的法律法规，上诉人主张应适用《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本院不予支持。《青岛市人民政府关于贯彻实施〈青岛市城市房屋拆迁管理条例〉有关问题的通知》第五条第二款规定：“拆迁人不能按照拆迁补偿协议约定的期限交付补偿房屋而延长过渡期限的，对被拆迁人或者公有房屋承租人应按照拆迁房屋的建筑面积每月每平方米40元逐月计发临时过渡补助费”。该条规定没有违反上位法的规定，且普遍适用于青岛市的房屋拆迁工作。被上诉人按照该规定，裁决原审第三人按照被

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）青行终字第112号上诉人（原审原告）肖靓，女委托代理人肖永章，男，系原告之父。被上诉人（原审被告）青岛市市南区房屋拆迁管理办公室。法定代表人于家晓，主任。委托代理人刘曰刚，山东百佳信律师事务所律师。委托代理人王凯，山东百佳信律师事务所律师。原审第三人青岛市市南区开发建设局。法定代表人杨克敏，局长。委托代理人刘曰刚，山东百佳信律师事务所律师。委托……