金融借款合同纠纷 （2019）粤0802执异54号
裁判要旨
易璟、梁彩梅作为（2019）粤0802执695号案件的被执行人，不按发生法律效力的法律文书履行义务，本院依法作出（2019）粤0802执695号执行裁定，裁定评估拍卖被执行人梁彩梅所有的位于湛江开发区观海路荣基国际广场海逸轩23A层C号房房产所有权，以所得价款偿还本案债务，该执行措施符合法律规定，并无不当。 案外人易亚帝以梁彩梅已将涉案房屋合法转让给其为由，请求撤销本院作出的（2019）粤0802执695号执行裁定及取消对涉案房屋的拍卖，其实质是主张对执行标的物权期待权的保护而提出异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案的涉案房屋仍登记在被执行人梁彩梅名下，故本院裁定评估拍卖被执行人梁彩梅名下的房屋于法有据。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议
摘要
易亚帝、湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异54号 异议人（案外人）：易亚帝，男，1972年2月15日出生，汉族，住广东省吴川市。 委托代理人：吴小园，广东拓盛律师事务所律师。 申请执行人：湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社（以下简称赤坎农信社），住所地湛江市海滨大道中119号。 负责人：陈鹏宇，主任。 被执行人：易璟，男，1966年7月28日出……