（2017）鲁01行终2号

根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第四条规定，市国土局作为本市房地产登记机构，就涉案房屋为周仁德和周天路办理房屋所有权转移登记并向周天路颁发房屋所有权证，具备行政主体资格。根据《房屋登记办法》第十一条、第二十二条、第八十一条、第九十二条第一款的规定，本案中，已经发生法律效力的民事判决书已经判决周仁德与周天路就涉案房屋签订的济南市存量房买卖协议无效，市国土局根据该买卖协议办理涉案房屋转移登记并向周天路颁发房屋所有权证，认定事实的主要证据不足，应予撤销，周仁德、周天路应对此承担法律责任。涉案房屋的房产档案中载明了赵茂珍共有权人的身份，市国土局在办理上述转移登记时，未对此进行审查，未能尽到合理审慎的审查职责，亦应承担相应的法律责任。第三人高金刚、付健辉就涉案房屋取得房屋他项权证的事项，不属于本案审理的范围，相关当事人可就该事项寻求其他的合法途径予以解决。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决撤销被告济南市国土资源局就坐落于槐荫区槐村西里3号楼1-502室房屋及地下室于2013年11月15日为第三人周仁德和第三人周天路办理的房屋所有权转移登记手续及

根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第四条规定，市国土局作为本市房地产登记机构，就涉案房屋为周仁德和周天路办理房屋所有权转移登记并向周天路颁发房屋所有权证，具备行政主体资格。根据《房屋登记办法》第十一条、第二十二条、第八十一条、第九十二条第一款的规定，本案中，已经发生法律效力的民事判决书已经判决周仁德与周天路就涉案房屋签订的济南市存量房买卖协议无效，市国土局根据该买卖协议办理涉案房屋转移登记并向周天路颁发房屋所有权证，认定事实的主要证据不足，应予撤销，周仁德、周天路应对此承担法律责任。涉案房屋的房产档案中载明了赵茂珍共有权人的身份，市国土局在办理上述转移登记时，未对此进行审

山东省济南市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁01行终2号上诉人（一审被告）济南市国土资源局，住所地济南市。法定代表人韩晓光，局长。被上诉人（一审原告）周健，住济南市。被上诉人（一审原告）周丽，住济南市。委托代理人张起华，住济南市。被上诉人（一审第三人）周仁德，住济南市。被上诉人（一审第三人）周天路，住济南市。被上诉人（一审第三人）高金刚，住济南市。被上诉人（一审第三人）付健辉，住济南市……