房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终3617号

当事人双方经协商一致自愿签署的合同，依法成立并生效。原、被告双方于2019年9月17日签订的《出售公有住房协议书》系双方真实意思表示、合法有效，本院予以确认。原告依据该协议书向被告缴纳了购房款项，并已就案涉房屋取得了征收补偿利益，协议已实际履行完毕。现原告主张协议无效并返还购房款，应举证证明案涉协议存在法律规定的无效情形，现原告提交的证据不能证明存在无效情形，应承担举证不能的后果，因此本院对原告该主张不予支持。关于原告认为其已于1997年购买了案涉房屋所有并支付购房款的主张，其所提交的证据不能证明该事实，故对其主张不予采信。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决：驳回原告李春彦的诉讼请求。案件受理费84元，由原告李春彦承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供沈阳市公有住房操作手册，拟证明被上诉人违反手册内容，以合法形式掩盖非法目的。被上诉人对上述证据的真实性无异议，认为双方签订房产转让协议后，上诉人取得了原来被上诉人的房产进而获得了出售公有住房的相关政策

当事人双方经协商一致自愿签署的合同，依法成立并生效。原、被告双方于2019年9月17日签订的《出售公有住房协议书》系双方真实意思表示、合法有效，本院予以确认。原告依据该协议书向被告缴纳了购房款项，并已就案涉房屋取得了征收补偿利益，协议已实际履行完毕。现原告主张协议无效并返还购房款，应举证证明案涉协议存在法律规定的无效情形，现原告提交的证据不能证明存在无效情形，应承担举证不能的后果，因此本院对原告该主张不予支持。关于原告认为其已于1997年购买了案涉房屋所有并支付购房款的主张，其所提交的证据不能证明该事实，故对其主张不予采信。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3617号上诉人（原审原告）：李春彦，男，1946年12月26日出生，汉族，住沈阳市浑**。被上诉人（原审被告）：沈阳链条厂，住所地沈阳市浑**深井子镇。法定代表人：艾维东，该厂厂长。诉讼代表人:刘璇，沈阳链条厂管理人负责人。委托诉讼代理人：戴思佳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思潼，北京大成（沈阳）律师事务所实习……