（2015）贺民二终字第194号

双方所约定的补偿金并非过高”，并没有进行充分的展开阐述。综上，一审法院在未充分查明案件事实的情况下作出错误判决，恳请二审法院：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人阮伟光辩称，1、在上诉人与被上诉人签订的协议书第四条中约定，被上诉人如果提出退款申请，上诉人一方必须在7个工作日内退回购房诚意金。2、上诉人与被上诉人签订别墅协议书，上诉人没有取得商品房的预售资格，没有预售许可，合同至今无法履行。3、本案造成没有预售的原因是上诉人资金链断链，被上诉人要求上诉人返还购房诚意金并支付补偿金。综上，一审判决正确，上诉人的上诉没有依据，请求驳回上诉，维持原判。双方当事人对一审查明的事实没有异议，没有新证据提交。综合诉辩意见，双方当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，双方当事人在《购房意向协议书》第四条约定了解除该意向的条件：1、满六个月之日起未获得摇珠抽签号；2、被上诉人不签订商品房买卖合同提出退款申请。至今为止，时间已超过6个月，上诉人尚未取得商品房预售许可证，摇珠抽签以及签订合同均无法进行，解除合同的条件已成就，被上诉人可以主

双方所约定的补偿金并非过高”，并没有进行充分的展开阐述。综上，一审法院在未充分查明案件事实的情况下作出错误判决，恳请二审法院：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人阮伟光辩称，1、在上诉人与被上诉人签订的协议书第四条中约定，被上诉人如果提出退款申请，上诉人一方必须在7个工作日内退回购房诚意金。2、上诉人与被上诉人签订别墅协议书，上诉人没有取得商品房的预售资格，没有预售许可，合同至今无法履行。3、本案造成没有预售的原因是上诉人资金链断链，被上诉人要求上诉人返还购房诚意金并支付补偿金。综上，一审判决正确，上诉人的上诉没有依据，请求驳回上诉，维持原

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第194号上诉人（一审被告）：广西麒麟尊文化旅游开发有限公司，住所地：广西贺州市八步区钟山中路46号。法定代表人：曲东红，董事长。委托代理人：刘妍，广东科德律师事务所律师。委托代理人：袁广陵，该公司员工。被上诉人（一审原告）：阮伟光。广西麒麟尊文化旅游开发有限公司因合同纠纷一案，不服贺州市八步区人民法院（2015）贺八民二初字……