确认合同效力纠纷 （2016）川17民终300号

2000年9月13日，被告杨坤灼执笔起草了《天台乡三村三社杨坤灼房屋出售、出租、承包土地、本人自然界、自留山、自留地承包买卖保管协议书》，原告杨大卫、周殿秀与被告杨坤灼、杨大勇在协议上予以了签字盖章，被告胡显翠、丁长群虽未在协议上签字，但依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”之规定，被告胡显翠系被告杨坤灼之妻，被告丁长群系被告杨大勇之妻，原告杨大卫、周殿秀有理由相信被告杨坤灼、杨大勇有代其家人签订协议的权利，且协议签订后，四被告及家人搬往他处居住生活，对协议也未提出异议，故被告杨坤灼、杨大勇的行为符合表见代理的构成要件，二原告与被告杨坤灼、杨大勇签订的协议成立且对被告胡显翠、丁长群同样具有约束力。原告杨大卫、周殿秀与被告胡显翠、丁长群、杨大勇原属同一集体经济组织成员，且被告杨坤灼、胡显翠、丁长群、杨大勇的农村房屋也位于原、被告所属集体经济组织所辖范围内，原、被告之间的农村房屋买卖不会导致本集体经济组织宅基地资源的流失，原、被告之间关于农村房屋的买卖未损害国家、集体和第

2000年9月13日，被告杨坤灼执笔起草了《天台乡三村三社杨坤灼房屋出售、出租、承包土地、本人自然界、自留山、自留地承包买卖保管协议书》，原告杨大卫、周殿秀与被告杨坤灼、杨大勇在协议上予以了签字盖章，被告胡显翠、丁长群虽未在协议上签字，但依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”之规定，被告胡显翠系被告杨坤灼之妻，被告丁长群系被告杨大勇之妻，原告杨大卫、周殿秀有理由相信被告杨坤灼、杨大勇有代其家人签订协议的权利，且协议签订后，四被告及家人搬往他处居住生活，对协议也未提出异议，故被

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终300号上诉人（原审被告）杨坤灼，男，生于1945年8月11日，汉族，住四川省宣汉县。委托代理人李大军，四川天仁和律师事务所律师。上诉人（原审被告）胡显翠，女，生于1948年12月25日，汉族，住四川省宣汉县系杨坤灼妻子。上诉人（原审被告）杨大勇（曾用名ＸＸ），男，生于1967年3月19日，汉族，住四川省宣汉县。系杨坤灼之子。上诉人（……