（2014）包行终字第3号

原告父亲王生与益德丰公司分别于2001年8月10日、2001年9月21日签订的《协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，属于合法有效协议，且该底店建成后原告王平、王丽、王利琴、王茹占有、使用至今。益德丰公司隐瞒、瞒报上述情况又与李耀忠签订《房地产买卖契约》，将该房屋转让给了李耀忠。昆区人民法院（2011）包昆民初字第2450号民事判决书及包头市中级人民法院（2013）包民三终字第151号民事判决书中已认定李耀忠取得房屋所有权证是基于侯平（益德丰公司法定代表人）的违法行为，其与益德丰公司之间不存在房屋买卖关系，李耀忠并非该房屋的实际出资人。根据当时《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。本案中被告在办理房屋产权转移登记过程中未认真审查房屋权属情况、也未进行公告，侵害了原告的合法权益。综上，被告为第三人颁发包房权证昆字第2387**号房屋产权证的主要证据不足，违反法定程序，应予以撤销。故依据《中华人民共和国行政

原告父亲王生与益德丰公司分别于2001年8月10日、2001年9月21日签订的《协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，属于合法有效协议，且该底店建成后原告王平、王丽、王利琴、王茹占有、使用至今。益德丰公司隐瞒、瞒报上述情况又与李耀忠签订《房地产买卖契约》，将该房屋转让给了李耀忠。昆区人民法院（2011）包昆民初字第2450号民事判决书及包头市中级人民法院（2013）包民三终字第151号民事判决书中已认定李耀忠取得房屋所有权证是基于侯平（益德丰公司法定代表人）的违法行为，其与益德丰公司之间不存在房屋买卖关系，李耀忠并非该房屋的实际出资人。根据当时《城市房屋权属登记管理办法》第

内蒙古自治区包头市中级人民法院行 政 判 决 书(2014)包行终字第3号上诉人（原审第三人）李耀忠，男，1958年6月22日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区包头市青山区。委托代理人胡伟，内蒙古正恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）内蒙古自治区包头市住房保障和房屋管理局，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑区。法定代表人吕惠斌，局长。委托代理人刘凯，内蒙古天祺律师事务所律师。委托代理人张……