租赁合同纠纷 （2016）黔01民终2672号

根据合同的相对性原则以及当地租赁架料行业的行业习惯，涉案合同上的签章为上诉人公司项目部印章，其加盖项目印章的行为应视为其与被上诉人项目部订立合同的意思表示，因项目部不具备民事主体资格，其民事责任由上诉人承担，被上诉人有理由相信在合同上加盖上诉人印章的行为是上诉人真实意思表示，并依照合同约定向上诉人的工程项目处供应钢管等建筑物资，已经按照约定履行了合同的义务。上诉人主张其已将工程外架以包干价发包给朱元武，朱元武才应当承担租赁合同的主体责任，本院认为，根据《民法通则》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，上诉人违法将脚手架作业分包给无资质的朱元武，双方之间的内部关系并不能对抗善意第三人，被上诉人林海物质站有理由相信签订合同的行为人具有代表上诉人签订合同的代理权，因此，上诉人应当承担合同主体责任，故上诉人的该主张不成立，本院予以支持。关于上诉人主张违约金过高的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

根据合同的相对性原则以及当地租赁架料行业的行业习惯，涉案合同上的签章为上诉人公司项目部印章，其加盖项目印章的行为应视为其与被上诉人项目部订立合同的意思表示，因项目部不具备民事主体资格，其民事责任由上诉人承担，被上诉人有理由相信在合同上加盖上诉人印章的行为是上诉人真实意思表示，并依照合同约定向上诉人的工程项目处供应钢管等建筑物资，已经按照约定履行了合同的义务。上诉人主张其已将工程外架以包干价发包给朱元武，朱元武才应当承担租赁合同的主体责任，本院认为，根据《民法通则》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2672号上诉人（原审被告）印江土家族苗族自治县建筑工程公司，住所地贵州省铜仁市印江土家族苗族自治县峨岭镇新滩路78号。法定代表人陈波，系公司经理。委托代理人任铁廷，系该公司员工。被上诉人（原审原告）贵阳市白云区林海建筑物资供应站，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红乡艳山红村花莲塘组**号。经营者刘松林。委托代理人范才铁，湖南首乐律师事务……