建设工程施工合同纠纷 （2016）湘07民终716号

由于第三人恒欣建设公司、桔洲建设公司在本案中既未与陈谋志、碧岩泉房产公司签订合同，也未实际参与施工，而且陈谋志、碧岩泉房产公司双方均认为本案纠纷与第三人无关，因此，本院裁判时无需再考虑两个第三人的民事权利与义务问题。碧岩泉房产公司作为有资质的房地产开发企业，明知九澧怡园商住楼工程不按规定招投标即签订施工合同违法，且知道陈谋志没有承包资质，挂靠他人名下进行施工既不符合法律规定，也未获得挂靠单位的许可，却于2013年1月28日同意陈谋志以“常德市恒欣建设工程有限公司”的名义与自己签订施工意向协议，该协议违反了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，应当依法认定无效。由于《中华人民共和国合同法》规定无效合同自一开始就没有法律约定力，无需再通过国家强制力予以解除，因此，对陈谋志要求本院判决解除该施工意向协议的诉讼请求，本院不予支持。陈谋志以“常德市恒欣建设工程有限公司”名义与碧岩泉房产公司签订的协议虽然无效，但陈谋志带资完成了九澧怡园商住楼的主要工程，所完成的工程已经相关部门验收合格，说明其施工质量尚无问题，因此，尽管该商住楼因违规加层等原

由于第三人恒欣建设公司、桔洲建设公司在本案中既未与陈谋志、碧岩泉房产公司签订合同，也未实际参与施工，而且陈谋志、碧岩泉房产公司双方均认为本案纠纷与第三人无关，因此，本院裁判时无需再考虑两个第三人的民事权利与义务问题。碧岩泉房产公司作为有资质的房地产开发企业，明知九澧怡园商住楼工程不按规定招投标即签订施工合同违法，且知道陈谋志没有承包资质，挂靠他人名下进行施工既不符合法律规定，也未获得挂靠单位的许可，却于2013年1月28日同意陈谋志以“常德市恒欣建设工程有限公司”的名义与自己签订施工意向协议，该协议违反了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》的强制性规

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终716号上诉人（原审被告）：石门县碧岩泉房地产开发有限公司，住所地湖南省石门县楚江镇中渡居委会四组。法定代表人：彭廷科，该公司负责人。委托诉讼代理人：黄先治，石门县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：陈谋志。委托诉讼代理人：安吉峰，湖南楚江律师事务所律师。原审第三人：湖南桔洲建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区桔洲中村9号。……