民事 （2019）冀02执异1302号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否权利人；（二）该权利的合法性及真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断；…”。因涉案房产登记的权属人非孙东健，且孙东健在签订《以房抵债协议书》时明知涉案房产已被法院查封，同时，执行异议纠纷法律规定的审查方式为形式审查，故本院不予确认孙东健系房产的权利人，亦对其购买的合法性不予确认，故孙东健不享有排除强制执行的民事权利，异议人孙东健可通过执行异议之诉实体审理对其请求予以救济。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人孙东健的异议请求。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否权利人；（二）该权利的合法性及真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断；…”。因涉案房产登记的权属人非孙东健，且孙东健在签订《以房抵债协议书》时明知涉案房产已被法院查封，同时，执行异议纠纷法律规定的审查方式为形式审查，故本院不予

河北省唐山市中级人民法院执行裁定书（2019）冀02执异1302号异议人（案外人）：孙东健，女，1973年4月7日生，汉族，住唐山市。申请执行人：宋作林，男，1960年1月4日生，汉族，住唐山市。被执行人：唐山军安房地产开发有限公司，住所地唐山市路南区南新西道124-59号。法定代表人：韩义杰，该公司总经理。被执行人：唐山虹基房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区缸窑路消防大队东侧。法定代表人：张……