共有纠纷 （2020）沪02民终11115号

公有住房的征收补偿利益由承租人及同住人享有。同住人指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。本案程某1已作他处公房承租人并获该公房拆迁安置，程某4已获福利分房并按公房出售政策购买为产权房，均不符前述“无其他住房”之同住人条件。无论当事人对系争房屋的居住如何协商约定或故去的父母有何遗愿，即便程某1、程某4实际居住在系争房屋，亦不具有本案同住人身份，无法基于此而享有征收补偿利益。赖某某在系争房屋户籍报出生，无“其他住房”。其未成年时，父母离婚并协议约定其由父亲抚养，但客观上赖某某仍居住系争房屋，直至成年结婚搬离。就其居住，可视为系争房屋原承租人及同住人愿意接纳，让渡其部分居住权利，同时也有对其帮助照顾性质，故综合前述情况考虑，赖某某可认定为同住人，但可得份额应酌情调整。另，程某2自愿给予程某4部分补偿款，系其意思自治，予以照准。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、上海市黄浦区药局弄XX号前井底层东前间、前井底层中东后间、前井底层东后间

公有住房的征收补偿利益由承租人及同住人享有。同住人指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。本案程某1已作他处公房承租人并获该公房拆迁安置，程某4已获福利分房并按公房出售政策购买为产权房，均不符前述“无其他住房”之同住人条件。无论当事人对系争房屋的居住如何协商约定或故去的父母有何遗愿，即便程某1、程某4实际居住在系争房屋，亦不具有本案同住人身份，无法基于此而享有征收补偿利益。赖某某在系争房屋户籍报出生，无“其他住房”。其未成年时，父母离婚并协议约定其由父亲抚养，但客

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11115号上诉人(原审原告)：赖某某，女，1982年11月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：姚铮，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：何妍蕾，上海市金茂律师事务所律师。上诉人(原审原告)：程某1，女，1951年8月15日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：卢健，上海日盈律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：……