租赁合同纠纷 （2021）辽12民终519号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定，“人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证。未经质证的材料，不得作为鉴定的根据。”此条规定应当理解为在实施司法鉴定前，人民法院应当组织双方当事人对鉴定材料进行质证。一审法院在审理本案过程中，是在鉴定机构依据一方提供的材料先作出鉴定结论后，才组织双方当事人就鉴定材料进行质证，程序违法。双方当事人未有书面租赁合同，该合同应为不定期租赁合同。依照法律规定，出租人新玛特可以随时解除合同。出租标的物为新玛特的一个摊位，一审法院参照房屋租赁合同判决新玛特赔偿叶世钟表3个月的经营损失法律依据是否充分，是否符合《辽宁省优化营商环境条例》的规定。你院重审时予以查清，再行裁判。综上所述，一审法院鉴定程序违法，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2020)辽1202民初764号民事判决；二、本案发回铁岭市银州区人民法院重审。二审案件受理费5424元，退回上诉人大商铁岭新玛特有限公司。审判长 姜 军审判员 姜福田审判员 曹红鹰二〇二一年四月二十七日书记员 丁昱人
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定，“人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证。未经质证的材料，不得作为鉴定的根据。”此条规定应当理解为在实施司法鉴定前，人民法院应当组织双方当事人对鉴定材料进行质证。一审法院在审理本案过程中，是在鉴定机构依据一方提供的材料先作出鉴定结论后，才组织双方当事人就鉴定材料进行质证，程序违法。双方当事人未有书面租赁合同，该合同应为不定期租赁合同。依照法律规定，出租人新玛特可以随时解除合同。出租标的物为新玛特的一个摊位，一审法院参照房屋租赁合同判决新玛特赔偿叶世钟表3个月的经营损失法律依据是否充分，是否符合《辽宁省优化营商环境条例》的规定。你院重审
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终519号上诉人（原审被告、反诉原告）：大商铁岭新玛特有限公司，住所地铁岭市银州区南马路29号。法定代表人：张永强，总经理。委托诉讼代理人：郑淑杰，系辽宁铭旗纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵大伟，系该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：铁岭市银州区叶世钟表维修中心，住所地铁岭市银州区大商铁岭新玛特公司一楼。经营者：叶昌圭，男，……