房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民终字第00419号

依法成立的合同受法律保护。胡子宁、胡爱芹与张环达成的沭阳县万顺帝景天成小区13幢D301室房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该协议合法有效。张环应按约定期限将该房屋出售并过户给胡子宁、胡爱芹。因张环在约定期限内未能出售房屋并过户给胡子宁、胡爱芹，胡子宁、胡爱芹按协议约定内容要求解除该买卖协议并要求张环返还购房款1500000元，有事实和法律依据，依法予以支持。胡子宁、胡爱芹要求张环赔偿的利息损失，应按返还款项总额中扣除利息部分自约定给付期限到期次日起按银行同期贷款利率标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、解除胡子宁、胡爱芹与张环签订的沭阳县万顺帝景天成小区13幢D301室房屋买卖协议；二、张环于判决发生效力之日起十日内给付胡子宁、胡爱芹款1500000元及利息（利息以1150000元为本金，自2014年8月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

依法成立的合同受法律保护。胡子宁、胡爱芹与张环达成的沭阳县万顺帝景天成小区13幢D301室房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该协议合法有效。张环应按约定期限将该房屋出售并过户给胡子宁、胡爱芹。因张环在约定期限内未能出售房屋并过户给胡子宁、胡爱芹，胡子宁、胡爱芹按协议约定内容要求解除该买卖协议并要求张环返还购房款1500000元，有事实和法律依据，依法予以支持。胡子宁、胡爱芹要求张环赔偿的利息损失，应按返还款项总额中扣除利息部分自约定给付期限到期次日起按银行同期贷款利率标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00419号上诉人（原审被告）张环。委托代理人钱超、娄强，江苏义扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡子宁。被上诉人（原审原告）胡爱芹。二被上诉人委托代理人叶建康，江苏勤辉律师事务所律师。上诉人张环因与被上诉人胡子宁、胡爱芹房屋买卖合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2014）沭民初字第2576号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受……