（2017）云01行终86号

具体行政行为的合法性审查包括主体是否适格，认定事实是否清楚、证据是否充足，程序是否合法，适用法律是否正确等四个方面的内容，上述四个方面任一方面违法将导致具体行政行为被撤销或者被确认违法。针对第一个审查内容—主体，《中华人民共和国房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”第七十五条规定：“房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。”本案市住建局系市级主管房屋登记机构，依照上述规章的授权，其依法享有行使颁发房屋所有权证、更正登记簿错误的职权，故其作出诉争行政行为主体适

具体行政行为的合法性审查包括主体是否适格，认定事实是否清楚、证据是否充足，程序是否合法，适用法律是否正确等四个方面的内容，上述四个方面任一方面违法将导致具体行政行为被撤销或者被确认违法。针对第一个审查内容—主体，《中华人民共和国房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”第七十五条规定：“房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申

云南省昆明市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）云01行终86号上诉人（一审被告）昆明市住房和城乡建设局。住所:昆明市呈贡新区锦绣大街市级行政中心*号楼。法定代表人李彤，局长。委托代理人钱方，北京市盈科律师事务所律师，特别授权代理。上诉人(一审被告)昆明市人民政府。住所:昆明市呈贡区锦绣大街1号市级行政中心*号楼。法定代表人王喜良，市长。委托代理人裘敏，昆明市政府法制办处长，特别授权代理。委……