（2017）琼02执异23号

本案争议的焦点问题是本院对涉案土地使用权的查封是否合法，栋梁公司的执行异议是否有事实和法律依据。本院（2013)三亚执字第30号执行裁定书及（2015）三亚执恢字第3-1号执行裁定书，查封的标的物系被执行人海南乾坤实业总公司名下、位于海口市琼山区灵山镇国有土地使用权证为：海口市国用(2013)004**7号、面积为24334.37平方米的土地使用权及地上建筑物、附属物。查封期间，海口市琼山区人民法院作出1172号执行裁定书，裁定将海南乾坤公司名下海口国用（2010）字第011**6号国有土地使用权证项下24472.37平方米土地使用权过户到海口栋梁公司名下。海口国用（2010）字第011**6号国有土地使用权证已被注销，该土地证项下土地使用权其中部分已确权给灵山镇村民所有，其余大部分土地已办理土地新证，土地新证号为本院查封的海口国用（2013）字第004**7号国有土地使用权证，该两份土地证项下的土地使用权并非同一块土地。在本院查封尚未解除前，琼山区人民法院（2014）琼山执字第1172号执行裁定书裁定的土地使用权过户行为不能完成，物权未发生转移。栋梁公司不是涉案土地使用权的物权人，无

本案争议的焦点问题是本院对涉案土地使用权的查封是否合法，栋梁公司的执行异议是否有事实和法律依据。本院（2013)三亚执字第30号执行裁定书及（2015）三亚执恢字第3-1号执行裁定书，查封的标的物系被执行人海南乾坤实业总公司名下、位于海口市琼山区灵山镇国有土地使用权证为：海口市国用(2013)004**7号、面积为24334.37平方米的土地使用权及地上建筑物、附属物。查封期间，海口市琼山区人民法院作出1172号执行裁定书，裁定将海南乾坤公司名下海口国用（2010）字第011**6号国有土地使用权证项下24472.37平方米土地使用权过户到海口栋梁公司名下。海口国用（2010）字第011**6

海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)琼02执异23号案外人：海口栋梁实业有限公司，住所地海口市龙昆南路97-1号华源大厦18栋D室。法定代表人：黄栋，该公司总经理。申请执行人：海南百卉绿色食品投资有限公司，住所地海口市龙华区国贸路6号瑞特广场2207室。被执行人：海南乾坤实业总公司，住所地海口市龙昆南路金霖花园A座503、504室。法定代表人：梁春苗，该公司总经理。被执行人：三亚……