（2016）鲁10执异122号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，异议人所提交的证据不足以证实其交纳了全部购房款及交款的真实性,亦不能证实其实际占有该房屋及其对未办理产权过户登记手续无过错，本院采取查封措施并无不当，异议人所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回议人刘述周的异议。当事人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　周明强审　判　员　　于宝良代理审判员　　刘　茜二〇一六年十二月三十日书　记　员　　王琳娟 百度搜索“”

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，异议人所提交的证据不足以证实其交纳了全部购房款及交款的真实性,亦不能证实其实际占有该房屋及其对未办理产权过户登记手续无过错，本院采取查封措施并无不当，异议人所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁10执异122号异议人（案外人）刘述周，男，汉族，1968年6月5日出生，住乳山市。申请执行人威海市文登区天誉房地产开发有限公司（原名称为文登市天誉房地产开发有限公司），住所地威海市文登区小观镇金海路南首。法定代表人方爱卿，董事长。被执行人威海市宏德利房地产工程有限公司，住所地乳山市兴东花园小区21-25号。本院在执行申请执行人威海市文登区天……