（2017）湘07执异11号

本案执行标的为700万元左右，而本院拟拍卖的鹏方大厦1－3层评估价为2321.715万元，超出应执行额达1600万元。虽然该大厦1－3层房产登记在同一产权证下，但有3个不同的房号，该大厦是否属可以分层处置和分号处置，还有待查证并建议听取房地产管理局的意见。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销常德市中级人民法院（2016）湘07执异4号执行裁定书；二、本案发回常德市中级人民法院重新审查。本案发回重新审查后，本院于2017年6月6日给常德市房地产管理局去函，征求其对本案标的物能否分层、分号处置的意见。常德市房地产管理局于2017年6月12日给本院复函，其回复如下：位于常德市武陵区××大道鹏××综合大厦××、××、302商业门面（房屋产权证武字第××号，建筑面积1952.9平方米）登记在张爱君名下，其三层门面是由室内楼梯相连的不可分割的整体，当时办证也只办了一个产权证。如果要对该栋房屋的107、201、301号房屋分层、分号处置，势必造成201、302没有独立通行通道，不

本案执行标的为700万元左右，而本院拟拍卖的鹏方大厦1－3层评估价为2321.715万元，超出应执行额达1600万元。虽然该大厦1－3层房产登记在同一产权证下，但有3个不同的房号，该大厦是否属可以分层处置和分号处置，还有待查证并建议听取房地产管理局的意见。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销常德市中级人民法院（2016）湘07执异4号执行裁定书；二、本案发回常德市中级人民法院重新审查。本案发回重新审查后，本院于2017年6月6日给常德市房地产管理局去函，征求其对本案标的物能

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘07执异11号异议人：常德市鹏方综合大厦，住所地湖南省常德市武陵区城南四眼井居委会武陵大道***号。负责人：岳中云，该大厦投资人。申请执行人：张爱君，女，1958年9月4日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。异议人常德市鹏方综合大厦（以下简称鹏方大厦）不服本院作出的（2014）常执字第21-1号执行裁定，向本院提出执行异议申请。本院受理后，于2……