确认合同效力纠纷 （2016）浙02民终1083号

四明湖包装厂与明瑞电器公司在签订《厂房租赁合同》时，明知涉案厂房已设定抵押，之后签订的租赁合同不能对抗抵押权，但为了对抗抵押权，四明湖包装厂与明瑞电器公司恶意串通，倒签租赁合同，于2013年5-6月签订的租赁合同将签订日期写为2012年5月，起租时间提前到2012年5月，客观上损害了抵押权人的合法权益。且明瑞电器公司法定代表人朱立军对《厂房租赁合同》签订时间的陈述前后不一致，朱立军在执行局向其作笔录时陈述《厂房租赁合同》签订时间是2012年5月，但得出《厂房租赁合同》系2013年5月之后签订的鉴定结论后，朱立军又改口陈述该合同实际签订时间为2013年5月底6月初，说明明瑞电器公司存在以《厂房租赁合同》对抗抵押权的主观恶意。综上，四明湖包装厂与明瑞电器公司在签订《厂房租赁合同》时恶意串通，客观上因带租拍卖导致无人报名参加拍卖的情况，损害了尹萍及抵押权人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同无效的规定，对尹萍主张确认四明湖包装厂与明瑞电器公司签订的《厂房租赁合同》无效的诉讼请求予以支持。四明湖包装厂经合法传唤，无正当理由拒不

四明湖包装厂与明瑞电器公司在签订《厂房租赁合同》时，明知涉案厂房已设定抵押，之后签订的租赁合同不能对抗抵押权，但为了对抗抵押权，四明湖包装厂与明瑞电器公司恶意串通，倒签租赁合同，于2013年5-6月签订的租赁合同将签订日期写为2012年5月，起租时间提前到2012年5月，客观上损害了抵押权人的合法权益。且明瑞电器公司法定代表人朱立军对《厂房租赁合同》签订时间的陈述前后不一致，朱立军在执行局向其作笔录时陈述《厂房租赁合同》签订时间是2012年5月，但得出《厂房租赁合同》系2013年5月之后签订的鉴定结论后，朱立军又改口陈述该合同实际签订时间为2013年5月底6月初，说明明瑞电器公司存在以《厂房租

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1083号上诉人（原审被告）：余姚市明瑞电器有限公司。住所地：余姚市梁弄镇湖东村。法定代表人：朱立军，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈忠华，浙江阳明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹萍，女，1976年10月27日出生，汉族，农民，住余姚市。委托诉讼代理人：傅胜凯，浙江四德律师事务所律师。原审被告：余姚市四明湖包装印刷制品厂。住所……