买卖合同纠纷 （2017）晋11民终258号

原、被告双方达成协议，由原告购买被告所有的铁厂房地产及附属建筑物，被告应提供必要的履行条件，但原告在折卸已购买的铁厂设施及其附属建筑物时因被告村民阻止、干扰，且被告方因村内河道改道而致车辆无法进入原铁厂，已无实际拆卸可能，双方的协议无法实际履行。因双方协议不能实际履行，依法应解除原、被告双方签订的协议，被告应承担因违约导致合同不能履行的责任，返还原告购买铁厂款45万元。原、被告双方在协议中第五条约定：“乙方（原告）在拆卸过程中，如有第三方阻止、干扰，使乙方不能正常作业，因此耽误的期限，按总价的2分利息，由甲方赔偿乙方损失”，属双方对违约责任的明确约定，被告应依该约定赔偿原告损失。原告要求被告赔偿损失即支付从2011年4月6日至实际返还完毕之日的按月息2分计算的利息，因原告已于2016年3月17日向本院提起诉讼，请求被告返还收取的45万元并赔偿相应损失，应视为其要求解除双方达成的协议，则双方协议中第五条约定的耽误期限造成的损失截止于2016年3月17日不会再产生，故被告应赔偿截止于2016年3月17日的损失。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理买

原、被告双方达成协议，由原告购买被告所有的铁厂房地产及附属建筑物，被告应提供必要的履行条件，但原告在折卸已购买的铁厂设施及其附属建筑物时因被告村民阻止、干扰，且被告方因村内河道改道而致车辆无法进入原铁厂，已无实际拆卸可能，双方的协议无法实际履行。因双方协议不能实际履行，依法应解除原、被告双方签订的协议，被告应承担因违约导致合同不能履行的责任，返还原告购买铁厂款45万元。原、被告双方在协议中第五条约定：“乙方（原告）在拆卸过程中，如有第三方阻止、干扰，使乙方不能正常作业，因此耽误的期限，按总价的2分利息，由甲方赔偿乙方损失”，属双方对违约责任的明确约定，被告应依该约定赔偿原告损失。原告要求被告赔

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终258号上诉人（原审被告）：兴县奥家湾乡王家崖村民委员会，住所地山西省吕梁市兴县奥家湾乡王家崖村。法定代表人：刘开亮，该村委主任。委托诉讼代理人：白峰晓，山西三晋（晋中）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁某，山西省吕梁市兴县蔚汾镇新建西路。委托诉讼代理人：郭亚明，山西宗耀律师事务所律师。上诉人兴县奥家湾乡王家崖村民委员会（以下简……