租赁合同纠纷 （2016）苏13民终3931号

一审法院归纳本案的争议焦点为：1、高盛公司、高盛沭阳分公司是否尚欠崇胜公司租金，如尚欠租金，具体数额如何确定；2、高盛公司、高盛沭阳分公司是否应给付崇胜公司扣件上油费及是否应赔偿崇胜公司螺丝、螺母缺失损失；3、崇胜公司要求高盛沭阳分公司、高盛公司共同承担义务是否应予支持。关于第1个争议焦点。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。本案中，崇胜公司与高盛沭阳分公司于2012年9月30日签订的租赁合同约定的租赁期限届满，作为承租人的高盛沭阳分公司与作为出租人的崇胜公司协商一致继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。而不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同。现崇胜公司要求解除合同，高盛沭阳分公司亦无异议，应予支持。租赁期间届满，作为承租人的高盛沭阳分公司应当返还租赁物，并按照约定支付租金。高盛沭阳分公司对尚有钢管988.70米、扣件2557个、套管774个未返还给崇胜公司的事实予以认可

一审法院归纳本案的争议焦点为：1、高盛公司、高盛沭阳分公司是否尚欠崇胜公司租金，如尚欠租金，具体数额如何确定；2、高盛公司、高盛沭阳分公司是否应给付崇胜公司扣件上油费及是否应赔偿崇胜公司螺丝、螺母缺失损失；3、崇胜公司要求高盛沭阳分公司、高盛公司共同承担义务是否应予支持。关于第1个争议焦点。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。本案中，崇胜公司与高盛沭阳分公司于2012年9月30日签订的租赁合同约定的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3931号上诉人（原审被告）：淮安高盛皮革制品有限公司,组织机构代码：58269887-3，住所地江苏省淮安市淮阴区盐河工业园区内。法定代表人：符英，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱锦标，该公司沭阳分公司总经理。上诉人（原审被告）：淮安高盛皮革制品有限公司沭阳分公司，组织机构代码：65234896-8，住所地江苏省沭阳县钱集镇钱集街西……