租赁合同纠纷 （2016）粤14民终852号

本案为租赁合同纠纷。根据陈卫奎与罗俊坚的诉辩意见，本案争议的焦点为陈卫奎与罗俊坚签订的《场地租赁合同》的效力问题及罗俊坚是否拖欠租金的问题。关于陈卫奎与罗俊坚签订的《场地租赁合同》的效力问题。广州兢业建筑结构技术有限公司于2016年5月5日作出兢业鉴字【S16】01024号《危险房屋鉴定报告》，该鉴定机构及相关鉴定人员均具备相应的鉴定资格，且鉴定程序合法，对该报告一审法院予以采纳。该鉴定报告结论为位于梅州市梅江区新中路28号的潮汕妈屿渔村（梅州市口岸局查验大楼）的房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。根据陈卫奎提交的本案租赁物的房地产权属证明，本案租赁物为合法建筑。上述租赁合同系陈卫奎与罗俊坚真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，故该合同依法有效。罗俊坚提交的保顺鉴字【2015】国SW0127号《房屋结构可靠性检测鉴定报告》系单方委托，陈卫奎及第三人梅州市口岸局均不予认可，故对该鉴定报告不予采纳。罗俊坚据此认为本案租赁物存在严重安全隐患及未经报建，双方订立的租赁合同无效，证据不足，理由不充分，不予支持。关于罗俊坚是否拖欠

本案为租赁合同纠纷。根据陈卫奎与罗俊坚的诉辩意见，本案争议的焦点为陈卫奎与罗俊坚签订的《场地租赁合同》的效力问题及罗俊坚是否拖欠租金的问题。关于陈卫奎与罗俊坚签订的《场地租赁合同》的效力问题。广州兢业建筑结构技术有限公司于2016年5月5日作出兢业鉴字【S16】01024号《危险房屋鉴定报告》，该鉴定机构及相关鉴定人员均具备相应的鉴定资格，且鉴定程序合法，对该报告一审法院予以采纳。该鉴定报告结论为位于梅州市梅江区新中路28号的潮汕妈屿渔村（梅州市口岸局查验大楼）的房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。根据陈卫奎提交的本案租赁物的房

广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2016）粤14民终852号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗俊坚。委托诉讼代理人：李广辉，广东丰粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈少娜，广东丰粤律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈卫奎。委托诉讼代理人：刘海苑，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹怡婷，广东粤梅律师事务所实习律师。原审第三人：梅州市口岸局。法定代表人：吴献华，该局局长。委……