房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终8630号

2013年10月31日宗仁斌、袁世淑签订的《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《补充协议》的实质是《重庆诚业买卖协议》关于交房事宜违约责任的具体约定，即对于宗仁斌因房屋出租延迟交房给袁世淑，双方约定了租赁期内每月1000元的违约赔偿计算方法。双方应当按照合同约定行使权利、承担义务。宗仁斌认为袁世淑存在的第一个违约行为：袁世淑个人起诉了承租人，没有和宗仁斌一起起诉。该协议约定，袁世淑配合宗仁斌以袁世淑的名义起诉承租人。（2014）江法民初字第02609号民事判决书证明袁世淑已经履行了《补充协议》约定的该项义务，宗仁斌也以第三人的身份参与了该案诉讼。因此，袁世淑在该问题上不存在违约行为。对于宗仁斌主张的该违约事由一审法院不予支持。宗仁斌认为袁世淑存在的第二个违约行为：袁世淑没有提出上诉，进行二审。一审法院认为，《补充协议》中第一条“袁世淑配合宗仁斌与袁世淑的租赁方进行起诉的相关事宜”、第二条“如一审判决后宗仁斌不上诉，按前述协商赔付为据赔付”都可以证明，袁世淑在诉承租人一案中，起的仅是配合宗仁斌的作用，在一审宣判后，是否上诉进行二审

2013年10月31日宗仁斌、袁世淑签订的《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《补充协议》的实质是《重庆诚业买卖协议》关于交房事宜违约责任的具体约定，即对于宗仁斌因房屋出租延迟交房给袁世淑，双方约定了租赁期内每月1000元的违约赔偿计算方法。双方应当按照合同约定行使权利、承担义务。宗仁斌认为袁世淑存在的第一个违约行为：袁世淑个人起诉了承租人，没有和宗仁斌一起起诉。该协议约定，袁世淑配合宗仁斌以袁世淑的名义起诉承租人。（2014）江法民初字第02609号民事判决书证明袁世淑已经履行了《补充协议》约定的该项义务，宗仁斌也以第三人的身份参与了

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8630号上诉人（原审原告）：宗仁斌，男，1954年3月17日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人（原审被告）：袁世淑，女，1974年8月31日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人宗仁斌因与被上诉人袁世淑房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市江北区人民法院（2016）渝0105民初字第1133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月2……