（2017）吉05行终108号

曲某与第三人曲洪涛为父子关系，2003年，曲某未成年，第三人曲洪涛作为监护人将曲某拥有的一门市（房屋所有权证号为36589，幢1/9-47-24）为宋春宝在梅河口市农村信用合作联社海龙镇借款12万元提供抵押担保，第三人农村信用社依照法律、法规等相关规定办理了抵押登记，梅河口市不动产登记中心作出了房屋他项权证并发放给第三人梅河口市农村信用合作联社，该行政行为合法。现曲某主张该抵押登记设定时间为2003年1月22日至2004年1月22日，约定期限12个月，抵押展期到2015年5月14日。因抵押期限已届满，曲某要求梅河口市不动产登记中心解除房屋抵押登记。一审认为，曲某及第三人曲洪涛就本案主合同至今未履行，抵押担保中权利人第三人梅河口市农村信用合作联社债权亦未灭失，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条：“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形”的规定，曲某的主张无法律和事实依据，不予支持。根据《

曲某与第三人曲洪涛为父子关系，2003年，曲某未成年，第三人曲洪涛作为监护人将曲某拥有的一门市（房屋所有权证号为36589，幢1/9-47-24）为宋春宝在梅河口市农村信用合作联社海龙镇借款12万元提供抵押担保，第三人农村信用社依照法律、法规等相关规定办理了抵押登记，梅河口市不动产登记中心作出了房屋他项权证并发放给第三人梅河口市农村信用合作联社，该行政行为合法。现曲某主张该抵押登记设定时间为2003年1月22日至2004年1月22日，约定期限12个月，抵押展期到2015年5月14日。因抵押期限已届满，曲某要求梅河口市不动产登记中心解除房屋抵押登记。一审认为，曲某及第三人曲洪涛就本案主合同至今未

吉林省通化市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉05行终108号上诉人（一审原告）曲某，公务员，住梅河口市。委托诉讼代理人：高秀玉，系吉林惠众律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（一审被告）梅河口市不动产登记中心。法定代表人：巩玉昌，主任。住所：梅河口市政务大厅。委托诉讼代理人：孙金华，吉林兴启律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：张桂春，男，汉族，系该单位法规科科长……