确认合同无效纠纷 （2015）哈民二民终字第146号

本案当事人诉争的焦点问题为：1、李成良就被征收房屋与依兰县商务粮食局之间形成的法律关系；2、葛英对案涉房屋是否构成本权占有；3、葛英与征收办之间签订的征收补偿协议的效力问题。（一）关于李成良就被征收房屋与依兰县商务粮食局形成法律关系问题。本案中，被征收房屋系李成良于1986年交付给依兰县商务粮食局至房屋被征收，该房屋所有权虽登记在李成良名下，并未办理变更登记，即未发生物权的变动，但已构成转移占有。李成良主张房屋交付的原因系将房屋借给依兰县商务粮食局，但未提交充分证据证明双方之间借用关系的成立，且对出借原因、期限均未作出合理说明，而依兰县商务粮食局及葛英提交了原依兰县粮食局党委会议纪要、原局领导刘忠仁、孙玉清以及高洪涛、周华清、赵忠刚等原依兰县粮食局职工的证人证言、依兰县太平粮库证明及财务传票等证据，已形成证据链条，证明李成良及案外人李成良的房屋以2万元的价格卖给原依兰县粮食局，经原依兰县粮食局党委会研究决定，将购买的李成良房屋分配给该单位职工葛英的事实。因葛英及依兰县商务粮食局提交证据的证明力明显大于李成良提交证据的证明力，因此，原审判决根据民事诉讼的优势证据原则，认定李成良与依兰县商

本案当事人诉争的焦点问题为：1、李成良就被征收房屋与依兰县商务粮食局之间形成的法律关系；2、葛英对案涉房屋是否构成本权占有；3、葛英与征收办之间签订的征收补偿协议的效力问题。（一）关于李成良就被征收房屋与依兰县商务粮食局形成法律关系问题。本案中，被征收房屋系李成良于1986年交付给依兰县商务粮食局至房屋被征收，该房屋所有权虽登记在李成良名下，并未办理变更登记，即未发生物权的变动，但已构成转移占有。李成良主张房屋交付的原因系将房屋借给依兰县商务粮食局，但未提交充分证据证明双方之间借用关系的成立，且对出借原因、期限均未作出合理说明，而依兰县商务粮食局及葛英提交了原依兰县粮食局党委会议纪要、原局领导

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第146号上诉人（原审原告）李成良，住黑龙江省依兰县。委托代理人张春，北京泽文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）依兰县人民政府房屋征收办公室，住所地黑龙江省依兰县依兰镇。法定代表人陈冠军，职务主任。委托代理人李维库。被上诉人（原审被告）葛英，住黑龙江省依兰县。被上诉人（原审第三人）依兰县商务粮食局，住所地黑龙江省依兰县依兰镇。……