建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）川08民初26号

关于被告吴波是否是本案的适格当事人的问题。从成交确认书上吴波的签字可以看出，其土地的拍卖成交对象应是吴波，当时吴波系被告苍溪广明置业有限责任公司的法定代表人，交款和签订合同均是以公司名义进行，将其个人列为被告并无不妥，只是不承担相应责任。 被告未按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》按期支付出让金即应承担相应的民事责任。双方虽在合同中约定了被告未按期履行合同义务时既要支付利息，同时又要按日支付违约金，但因2015年1月29日被告苍溪广明置业有限责任公司与苍溪县农村信用合作联社营业部、苍溪县城乡规划建设和住房保障局、苍溪县国土资源局签订《商品房预售资金监管协议》对出让金履行期限和方式进行了变更，且土地使用权人作为民事平等主体有权请求人民法院对于过分高于实际损失的违约金予以适当减少，人民法院可以进行调整。国土局对涉案损失未充分举证的情况下，综合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，应依照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算涉案违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告苍溪广明置业有限责任

关于被告吴波是否是本案的适格当事人的问题。从成交确认书上吴波的签字可以看出，其土地的拍卖成交对象应是吴波，当时吴波系被告苍溪广明置业有限责任公司的法定代表人，交款和签订合同均是以公司名义进行，将其个人列为被告并无不妥，只是不承担相应责任。 被告未按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》按期支付出让金即应承担相应的民事责任。双方虽在合同中约定了被告未按期履行合同义务时既要支付利息，同时又要按日支付违约金，但因2015年1月29日被告苍溪广明置业有限责任公司与苍溪县农村信用合作联社营业部、苍溪县城乡规划建设和住房保障局、苍溪县国土资源局签订《商品房预售资金监管协议》对出让金履行期限和方式进行了

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川08民初26号 原告：苍溪县国土资源局（简称国土局）。住所地，广元市苍溪县陵江镇。 法定代表人：陶书奎，该局局长。 委托诉讼代理人黄晓波，四川达权律师事务所律师。 被告：苍溪广明置业有限责任公司（简称广明公司）住所地，苍溪县陵江镇。 法定代表人：马雪华，该公司总经理。 被告：吴波，男，生于1987年5月6日，汉族，大学文化，系广明公司财务……