（2015）九中执异字第17号

第一、吕和平与王庆清、伍海凤在在本院查封之前达成协议，用登记在吕和平名下的共青华远名苑2幢309、307、310、311、1208共215.56平方米房产抵偿债务，且在本院查封上述房产之前签订了房屋买卖合同和土地使用权转让合同，并经公证确认。第二、双方在签订房屋买卖合同和土地使用权转让合同时，吕和平将上述房产的房产证、土地使用权证和钥匙交付给王庆清、伍海凤，可以视为将上述房屋移交给王庆清、伍海凤占有。第三、吕和平与王庆清、伍海凤在2014年4月8日签订一份还款说明中，注明吕和平欠王庆清、伍海凤借款64万元，用共青华远名苑2幢309、307、310、311、1208共215.56平方米过户抵债，双方结清。表明双方同意将借款转为购房款。因此，从双方合议达成之日起，该借款即转化为王庆清、伍海凤支付给吕和平的购房款。第四、王庆清、伍海凤在与吕和平签订房产买卖合同和土地使用权转让合同时，双方办理的合同公证，虽不具有产权登记效力，但表明王庆清、伍海凤在房产和土地使用权转让过程中已尽到了注意义务，尽管未及时办理过户手续，但确无故意或重大过错。综上，异议人王庆清、伍海凤主张的异议理由成立。依照《中华人

第一、吕和平与王庆清、伍海凤在在本院查封之前达成协议，用登记在吕和平名下的共青华远名苑2幢309、307、310、311、1208共215.56平方米房产抵偿债务，且在本院查封上述房产之前签订了房屋买卖合同和土地使用权转让合同，并经公证确认。第二、双方在签订房屋买卖合同和土地使用权转让合同时，吕和平将上述房产的房产证、土地使用权证和钥匙交付给王庆清、伍海凤，可以视为将上述房屋移交给王庆清、伍海凤占有。第三、吕和平与王庆清、伍海凤在2014年4月8日签订一份还款说明中，注明吕和平欠王庆清、伍海凤借款64万元，用共青华远名苑2幢309、307、310、311、1208共215.56平方米过户抵债，

九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）九中执异字第17号异议人伍海凤。异议人王庆清。本院在执行申请执行人缪泽荣申请执行被执行人九江荣邦房地产置业有限公司、吕和平民间借款合同纠纷一案中，案外人伍海凤、王庆清向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人伍海凤、王庆清称，2013年吕和平向异议人伍海凤、王庆清借款65万元整，2014年，吕和平因偿还能力有限，同意将位于共青……