物业服务合同纠纷 （2019）赣0191民初1147号
裁判要旨
业主在物业管理活动中，应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。 建设单位与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主有约束力。 江西华鹏物业公司作为前期物业选聘单位依约向熊燕提供物业服务，熊燕应依约交纳物业服务费用。 江西华鹏物业公司要求熊燕支付2016年1月1日至2019年3月31日期间的物业费，在无其他相反证据的情况下，予以支持。 关于违约金，江西华鹏物业公司在提供物业服务过程中存在一定的不足之处，是造成熊燕未按时交纳物业服务费的原因之一，故对违约金的主张，不予支持。 关于熊燕提出的漏水问题，江西华鹏物业公司应及时向开发商反馈，架起业主和开发商之间的桥梁；关于熊燕提出小区绿地有蛇的问题，江西华鹏物业公司应在第一时间进行排查，寻找解决方法。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：一、熊燕于本判决生效之日起十五日内向江西华鹏物业管理有限公司支付2016年1月1日至2019年3月31日期间的物业费5358元。
摘要
江西华鹏物业管理有限公司与熊燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0191民初1147号原告：江西华鹏物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区桃苑西路036号，统一社会信用代码91360000739157954E。 法定代表人：范龙，公司总经理。 委托诉讼代理人：秦超，女，公司员工。 被告：熊燕，女，汉族，1983年4月25日出生，住江西省南昌市新建区。 原告江西华鹏物业公司管理有限公司（下……