（2015）一中民四终字第0543号

郭俊岭、沈娜于2012年8月30日签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，法院依法予以确认。双方均应依合同约定履行各自义务。根据合同约定，郭俊岭、沈娜签订的房屋租赁合同已经于2014年9月30日到期，合同到期后，双方未再续签房屋租赁合同，但沈娜仍然占用讼争房屋，故郭俊岭要求沈娜腾交讼争房屋，符合法律规定，法院予以支持。在沈娜占用讼争房屋期间，应比照双方租赁合同关于租金的约定向郭俊岭支付房屋使用费，郭俊岭要求按照每月8300元支付，予以支持。沈娜所述双方口头约定再续租一年，证据不足，不予采信。庭审中，郭俊岭自认沈娜已经向郭俊岭支付合同期内的租金20万元，予以确认。沈娜所述其于2014年10月18日给付郭俊岭的50000元租金系2014年10月至2015年3月的租金，证据不足，不予采信。关于郭俊岭要求沈娜返还房屋水卡、电卡及要求沈娜支付采暖费一节，诉讼期间，郭俊岭自愿撤回了上述诉讼请求，系郭俊岭自行处分诉讼权利，依法予以照准。据上情，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

郭俊岭、沈娜于2012年8月30日签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，法院依法予以确认。双方均应依合同约定履行各自义务。根据合同约定，郭俊岭、沈娜签订的房屋租赁合同已经于2014年9月30日到期，合同到期后，双方未再续签房屋租赁合同，但沈娜仍然占用讼争房屋，故郭俊岭要求沈娜腾交讼争房屋，符合法律规定，法院予以支持。在沈娜占用讼争房屋期间，应比照双方租赁合同关于租金的约定向郭俊岭支付房屋使用费，郭俊岭要求按照每月8300元支付，予以支持。沈娜所述双方口头约定再续租一年，证据不足，不予采信。庭审中，郭俊岭自认沈娜已经向郭俊岭支付合同期内的租金20万元，予以确认。沈娜所

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0543号上诉人（原审被告）沈娜，无职业。委托代理人刘公然，天津云杰律师事务所律师。委托代理人李楠，天津云杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭俊岭。委托代理人尤庆，天津帝山律师事务所律师。委托代理人郭伟（父子关系）。上诉人沈娜因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2015）南民初字第0105号民事判决，向本院提起上诉……