租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第402号

原、被告间签订《房屋租赁协议》、《租用造纸厂房设备协议书》及《造纸车间承包协议书》，是双方在平等、自愿的基础上的真实意思表示，其内容未违反法律、法规禁止性规定，故应为合法有效的民事协议，予以确认。协议签订后，被告实际使用原告提供的厂房设备进行生产经营，就应根据协议的约定向原告足额交纳租赁费用。原、被告虽然只签订2007年11月8日至2009年11月8日二年的租赁合同，但根据被告提供的《纸边车间承包租赁协议书》，证明其在2012年9月1日起至2013年8月31日期间继续承包使用原告的新厂区纸边生产车间自主经营及被告在庭审中自认其直接从所租赁的原告旧厂区车间直接搬迁到新厂区生产经营，应认定被告在2007年11月8日以后一直租赁使用原告的生产厂房生产经营，被告辩解仅按所签定的租赁协议生产使用原告生产车间二年不符合常理。原、被告在协议期满后未续签合同，但被告仍继续租赁使用原告厂房车间生产经营，应按原协议租赁费用标准给付原告租赁使用期间的租赁费用，故原告主张被告至搬迁到新厂区前，即从2007年11月8日至2012年8月一直租赁原告厂房的房屋租赁费，被告应予给付。被告称已支付的租赁费用为13000

原、被告间签订《房屋租赁协议》、《租用造纸厂房设备协议书》及《造纸车间承包协议书》，是双方在平等、自愿的基础上的真实意思表示，其内容未违反法律、法规禁止性规定，故应为合法有效的民事协议，予以确认。协议签订后，被告实际使用原告提供的厂房设备进行生产经营，就应根据协议的约定向原告足额交纳租赁费用。原、被告虽然只签订2007年11月8日至2009年11月8日二年的租赁合同，但根据被告提供的《纸边车间承包租赁协议书》，证明其在2012年9月1日起至2013年8月31日期间继续承包使用原告的新厂区纸边生产车间自主经营及被告在庭审中自认其直接从所租赁的原告旧厂区车间直接搬迁到新厂区生产经营，应认定被告在2

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第402号上诉人（原审被告）：兰永辉，男，1973年4月5日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：孙晶，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春新华印刷集团有公司，住所：长春市浦东路4199号。法定代表人：高磊，董事长。委托代理人：王宁一，公司职员。委托代理人：王双，吉林中证律师事务所律师。上诉人兰永辉因与被上诉人长……