借款合同纠纷 （2019）鲁01执异928号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李兴秀提交的济南烟酒站职工住房调配通知书、《职工换购房审批表》、《房改购房所有权登记申请表》、《山东省国有住房出售专用票据》、交纳水电费登记表等证据，可以证明济南烟酒站收回案外人李兴秀当时所居住的房屋一间，并向其分配了案涉房产，案外人李兴秀长期在该房屋居住。虽然该房产没有登记在案外人名下，部分房改手续发生在本院对案涉房产的查封之后，但相关房改手续加盖有三联集团公司的公章、三联集团公司房改建房办公室的公章、山东省省直机关职工住房管理中心业务专用章、山东省财政厅住房资金补偿审批专用章等，说明案外人对案涉房产可以按相关政策进行房改，且案外人长期在该房中居住使用。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李兴秀提交的济南烟酒站职工住房调配通知书、《职工换购房审批表》、《房改购房所有权登记申请表》、《山东省国有住房出售专用票据》、交纳水电费登记表等证据，可以证明济南

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异928号案外人：李兴秀，女，1950年7月6日出生，汉族，住济南市槐荫区。申请执行人：齐鲁银行股份有限公司，住所地济南市顺河街176号。法定代表人：王晓春，董事长。被执行人：山东三联集团有限责任公司，住所地济南市趵突泉北路12号。法定代表人：张继升，董事长。在本院执行齐鲁银行股份有限公司与山东三联集团有限责任公司（以下简称三联集团）、……