申请执行人执行异议之诉 （2016）粤07民终1669号

本案应属申请执行人执行异议之诉纠纷。本案的争议焦点：一、关于主体问题。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十条“公司依法清算结束并办理注销登记前，有关公司的民事诉讼，应当以公司的名义进行。公司成立清算组的，由清算组负责人代表公司参加诉讼；尚未成立清算组的，由原法定代表人代表公司参加诉讼”的规定，（2014）江开法执外异字第27号执行裁定书虽将金平公司清算委员会列为案外人，但金平公司已处于清算阶段，公司由清算委员会接管，其诉讼行为实质等同公司的诉讼行为，故在本诉中变更为金平公司并无不妥。庭审中，金平公司清算委员会认为应变更其为金平公司、第三人李俊宏变更为被告，并已经各方同意后进行诉讼。至于第三人变更为被告，因未影响诉讼各方的权利义务，故应予准许。二、关于涉案房屋的所有权归属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案房屋属不动产，李俊宏与金平公司已签订《商品房购销合同》，但涉案房屋并未过户至李俊宏名下，显然买卖合同本身并不产生物权变动的效力，

本案应属申请执行人执行异议之诉纠纷。本案的争议焦点：一、关于主体问题。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十条“公司依法清算结束并办理注销登记前，有关公司的民事诉讼，应当以公司的名义进行。公司成立清算组的，由清算组负责人代表公司参加诉讼；尚未成立清算组的，由原法定代表人代表公司参加诉讼”的规定，（2014）江开法执外异字第27号执行裁定书虽将金平公司清算委员会列为案外人，但金平公司已处于清算阶段，公司由清算委员会接管，其诉讼行为实质等同公司的诉讼行为，故在本诉中变更为金平公司并无不妥。庭审中，金平公司清算委员会认为应变更其为金平公司、第三人李俊宏变更为被告

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1669号上诉人（原审原告）：中国东方资产管理公司广州办事处。负责人：吴颖桦。委托代理人：但秋寒，广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开平金平房地产有限公司。诉讼代表人：林容茂。被上诉人（原审被告）：李俊宏。上诉人中国东方资产管理公司广州办事处（以下简称东方资产公司）因与被上诉人开平金平房地产有限公司（以下简称金平公司）……