（2015）渝五中法行终字第00046号

聚丰公司经批准，依法取得了《拆迁许可证》，其拆迁资格是合法的。依照原《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，当拆迁人与被拆迁人就补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，由拆迁当事人向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。南岸房管局根据被拆迁人的申请，受理了被拆迁人的申请。南岸房管局受理裁决申请后，审核了聚丰公司提供的被拆迁房屋的权属证明、估价报告、对被拆迁人的补偿安置方案、协商记录等材料，并按照有关程序规定进行办理，在双方当事人仍不能达成协议的情况下，依法作出了行政裁决书，并将裁决书送达给了桐君阁药厂，其裁决程序符合相关规定。关于房屋安置补偿是否合法的问题。在拆迁过程中，对被拆迁房屋的补偿安置主要根据原《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行。该条例第二十五条规定：“拆迁补偿安置可以采用货币补偿方式，也可以采用与货币补偿金额同等价值的产权调换方式。”南岸房管局对桐君阁药厂裁决的补偿方式采用的是房屋产权调换方式，符合该条规定；该条例第二十六条规定：“实行货币补偿的，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积或套内建筑面积因素

聚丰公司经批准，依法取得了《拆迁许可证》，其拆迁资格是合法的。依照原《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，当拆迁人与被拆迁人就补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，由拆迁当事人向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。南岸房管局根据被拆迁人的申请，受理了被拆迁人的申请。南岸房管局受理裁决申请后，审核了聚丰公司提供的被拆迁房屋的权属证明、估价报告、对被拆迁人的补偿安置方案、协商记录等材料，并按照有关程序规定进行办理，在双方当事人仍不能达成协议的情况下，依法作出了行政裁决书，并将裁决书送达给了桐君阁药厂，其裁决程序符合相关规定。关于房屋安置补偿是

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书（2015）渝五中法行终字第00046号上诉人（一审原告）太极集团重庆桐君阁药厂有限公司。法定代表人刘超，董事长。委托代理人赵虹，重庆万同律师事务所律师。委托代理人陈虹宇，重庆万同律师事务所律师。被上诉人（一审被告）重庆市南岸区房屋管理局。法定代表冉启云，局长。委托代理人曾晖，重庆志同律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司。……